Recibiste la carta del TRIM y compraste tu casa el año pasado: Guía esencial para nuevos propietarios en Miami-Dade y Broward

¿Qué hacer si observas algún error en tu carta del TRIM?

Si al revisar tu carta del TRIM notas que algo no coincide con la realidad de tu propiedad, es muy importante actuar rápido. Los errores más comunes suelen aparecer en:

• Exenciones que no aparecen o están mal aplicadas.
• Valor tasado demasiado alto.
• Datos físicos incorrectos (metros cuadrados, habitaciones, baños, tipo de propiedad).
• Cálculo estimado de impuestos que no parece razonable.
  
  
  

⏳ ¿Cuánto tiempo tienes para notificar un error?

Tienes aproximadamente 25 días desde la fecha del TRIM para presentar una apelación formal ante el Value Adjustment Board (VAB). Este plazo es estricto: si se vence, el valor y las exenciones quedan consolidadas para ese año fiscal.

📍 ¿A dónde acudir si encuentras un error?

• 1. Contactar al Property Appraiser del condado
  Puedes solicitar una revisión administrativa. En muchos casos, ellos pueden corregir errores sin necesidad de un proceso formal.
• 2. Presentar una apelación ante el Value Adjustment Board (VAB)
  Si el error afecta tu valor tasado o tus exenciones, puedes presentar una Petition dentro del plazo indicado en tu TRIM.

No ignores estos errores: pueden aumentar tus impuestos de manera significativa si no se corrigen a tiempo.

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🎯 ¿Quieres que revise tu TRIM contigo?

Soy Germania García, Realtor especializada en primeros compradores en Miami-Dade y Broward. Te ayudo a revisar tu carta del TRIM paso a paso para asegurarnos de que:

• Tus exenciones estén aplicadas correctamente.
• El valor tasado sea razonable.
• La información de tu propiedad esté correcta.
• No estés pagando impuestos de más.

Tu propiedad es tu inversión. No dejes que un error en el TRIM afecte tu bolsillo.

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