Tasas hipotecarias bajan a 6.19% | Mercado inmobiliario en Miami-Dade y Broward

Las tasas de las hipotecas en Estados Unidos volvieron a descender esta semana, acercándose a su punto más bajo del año. Según datos de Freddie Mac, la tasa promedio de las hipotecas a 30 años cayó a 6.19%, frente al 6.23% de la semana pasada. Hace un año, el promedio era de 6.69%.

En el caso de las hipotecas a 15 años —muy populares entre quienes buscan refinanciar— la tasa bajó a 5.44%, desde 5.51% la semana anterior. Hace un año estaba en 5.96%.

🔎 ¿Por qué bajan las tasas?

Las tasas hipotecarias suelen seguir la trayectoria del rendimiento del bono del Tesoro a 10 años, que actualmente ronda el 4.1%. Además, las decisiones de política monetaria de la Reserva Federal y las expectativas sobre la inflación influyen directamente en los costos de los préstamos.

Citando artículo presentado en la Florida Realtor Organización, en  este otoño, la disminución de las tasas impulso las ventas de viviendas ya ocupadas, que crecieron por cuarto mes consecutivo en octubre del año 2025

🏡 Impacto en los compradores

• Mayor poder de compra: Una tasa más baja significa pagos mensuales más accesibles.
• Oportunidad de refinanciar: Los propietarios pueden reducir sus cuotas si refinancian con tasas actuales.
• Reto de la asequibilidad: Aunque las tasas bajan, los precios de las viviendas siguen elevados, lo que mantiene el desafío para muchos compradores.

📊 Contexto económico

El mercado laboral muestra señales de desaceleración, con contrataciones más débiles y un ligero aumento en el desempleo. Ante esto, la Reserva Federal recortó su tasa de referencia en septiembre y nuevamente en octubre, y se espera que vuelva a hacerlo en su próxima reunión.

Es importante recordar que la Fed no fija directamente las tasas hipotecarias, pero sus decisiones influyen en el comportamiento de los mercados financieros y, en consecuencia, en los préstamos para vivienda.

En conclusión, la baja en las tasas hipotecarias abre una ventana de oportunidad para quienes buscan comprar o refinanciar. Sin embargo, los precios altos y la incertidumbre económica siguen siendo factores clave. En mercados como Miami-Dade y Broward, donde los valores de las propiedades son elevados, incluso una reducción mínima en la tasa puede representar un ahorro significativo.

Si deseas agendar una cita para ampliar detalles, no dudes en contactarme en el siguiente link: 

Contact Page

Germania Garcia, 

Realtor

Lifestyle Int Realty, Miami Fl.

<title>Germania García – Realtor Bilingüe en Miami-Dade y Broward | Compra y Venta de Propiedades