Que debo saber de la Ley HB1021 Condominio3.0 ? Favorece a los propietarios en la Florida?
El tema de los
condominios ha sido un aspecto de alto impacto para los propietarios de
inmuebles que se manejan bajo asociaciones y/o HOA. En los últimos tiempos
algunas asociaciones del Sur de La Florida se han visto envueltas en
acusaciones por parte de los propietarios de cara a los manejos de los fondos y
las rendiciones de cuentas.
Hoy deseo hablarles de la
HB1021, también conocido como Proyecto de Ley 1021 de la Cámara de
Representantes, es una legislación integral promulgada en Florida que introduce
reformas significativas en la gobernanza de los condominios. Es esencial para
los propietarios de condominios porque describe enmiendas cruciales para
mejorar la transparencia, la rendición de cuentas y la gestión general dentro
de las asociaciones de condominios.
La Ley HB 1021 en
Florida, promulgada en junio de 2024, tiene implicaciones para los propietarios
de viviendas en el estado. A continuación, se detallan algunos aspectos relevantes:
Conflictos
de interés y administradores de asociaciones comunitarias:
Los administradores y
empresas de gestión de asociaciones comunitarias deben cumplir con requisitos
específicos y enfrentar sanciones en caso de conflictos de interés.
Esto afecta directamente
a las asociaciones de condominios y cooperativas, ya que se actualizan
disposiciones relacionadas con inspecciones, informes financieros, reuniones de
propietarios, educación para directores, acciones legales y más.
Base de datos y transparencia:
La División de
Condominios, Tiempos Compartidos y Casas Móviles de Florida debe crear una base
de datos.
Esta base de datos
proporcionará información relevante sobre asociaciones comunitarias, lo que
puede beneficiar a los propietarios al brindarles más transparencia y acceso a
datos.
Votación electrónica y notificaciones:
La ley aborda la votación
electrónica y las notificaciones a los propietarios, lo que puede simplificar
procesos y mejorar la comunicación.
La Ley HB 1021, conocida como
“Condominio 3.0”, fue promulgada por el gobernador de Florida, Ron DeSantis,
con el objetivo de transformar la gestión de condominios en el estado. Esta
medida protege a los propietarios de unidades contra abusos por parte de las
juntas directivas. Algunos de los cambios
clave incluyen:
1.
Educación para administradores: Los miembros de las
juntas directivas deben completar cuatro horas de formación para gestionar
adecuadamente las asociaciones de condominios.
2.
Transparencia: Los condominios con 25
unidades o más deben mantener sitios web actualizados con documentos clave,
como estatutos, presupuestos y listas de contratistas.
3.
Prevención de fraudes electorales: Se busca evitar fraudes
electorales en las elecciones de las juntas de condominios.
En
resumen, los propietarios de viviendas en Florida deben estar al tanto de estos
cambios para cumplir con las nuevas regulaciones y aprovechar las mejoras en la
transparencia y la gestión de las asociaciones comunitarias. Si sabes de
alguien que está evaluando comprar un condominio con asociación en el Sur de La
Florida, no dudes en compartir esta nota para que estén enterados de estos
cambios.
A continuación comparto link donde puedes encontrar el texto completo de esta Ley
House Bill 1021 (2024) -
The Florida Senate (flsenate.gov)
Si deseas ayuda de un profesional para la
búsqueda de un condominio en el Sur de La Florida, no dudes en contactarme.
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