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Inicio la temporada de lluvias en el Sur de La Florida  Este período suele durar hasta 155 días, desde mediados de Mayo hasta Octubre. Las inundaciones pueden  producirse cuando son lluvias prologandas durante varios días. También pueden ocurrir inundaciones productos de las marejadas de tormentas, en fin creo que todos los años los residentes del Sur de La Florida, deben tomar conciencia de los posibles impactos de estos fenómenos naturales.  El condado de MIAMI DADE está rodeado de grandes masas de agua, como el Océano Atlántico, la Bahia de Biscayne y el Río Miami, además de numeroso lagos y canales. Asimismo se debe considerar que la topografía de este Condado es plana, con una elevación media de 11 pies, y sus aguas subterraneas se encuentran a pocas distancias de la superficie, y en consecuencia cuando suceden largas horas de lluvias continuas , el agua de las mismas queda atrapada en la tierra con pocas opciones de drenaje. Asimismo el CALOR EXTREMO, ha repre...

      Si estás pensando en dedicarte a la carrera de Real Estate en La Florida, creo debes entender que esta profesión se ejerce dentro de un marco de Ley que te obligara a manejarte dentro de normativas muy precisas para poder llevar adelante cualquier transacción relacionada a los bienes y raíces. Sabías que el agente licenciado puede comprometer su licencia y pagar multas o penas agravadas si infringe los lineamientos de la profesión? INFRACCIONES DE LEY DE LICENCIA - REALTORS   1 La comisión de bienes y raíces FREC puede imponer una sanción administrativa contra in licenciado. Las Cortes pueden imponer sanciones civiles y penales, contra una persona con licencia o sin licencia.   2 Las sanciones penales son impuestas por las Cortes Penales. Una infracción del FS 475 puede ser un delito menor de primer, segundo grado, o un delito grave de tercer grado.   3 Las sanciones civiles son multas u otros pagos financieros impuestos por una agenci...

Quiero Rentar en Miami? Que debería saber? Semanalmente recibo consultas de personas que necesitan ubicar un departamento o condominio para la renta, y en este sentido, me animo a desarrollar un artículo que sirva de orientación mínima para aquellas personas que desconocen este proceso. Este proceso puede demorarse 15 o 30 días, y en este sentido deseo desarrollar los siguientes aspectos: Preparación documentos del futuro inquilino.  De cara a la precalificación que un agente competente debe manejar antes de hacer citas para visitar los departamentos o casas, es importante que el interesado tenga a mano documentos como : Documento de Identidad vigente de La Florida, Reporte Policial vigente, Constancia de ingreso (puede ser una carta sellada de trabajo y/o paystubs de la empresa empleadora), estados bancarios (2 meses), inclusive es importante mencionar  que algunas propiedades se solicitara visualizar  el reporte de crédito del inquilino. Períodos de aprobación de la Aso...