Realtor Germania Garcia

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Viviendo con tu lancha o Bote en el Condado de  Miami-Dade. Como ubicar una casa donde pueda estacionar mi bote o lancha? Miami-Dade es un paraíso para los amantes del mar, pero encontrar una propiedad donde puedas guardar tu lancha o bote sin restricciones de asociación (HOA) puede ser todo un reto. Aquí te comparto consejos clave para encontrar la casa ideal y entender los costos promedio de las marinas en la zona. Casas sin HOA: libertad para tu estilo de vida náutico. - Zonas recomendadas: Homestead, Cutler Bay, Redland y algunas áreas de Kendall ofrecen propiedades con lotes amplios y sin asociación. - Ventajas: Más flexibilidad para remodelar, estacionar vehículos recreativos y evitar cuotas mensuales. - Consejo profesional: Busca propiedades con acceso cercano a rampas públicas o marinas, y verifica las regulaciones locales antes de comprar. Ubicar este tipo de propiedades impactara de forma positiva en tu presupuesto anual, en este sentido deseo compartir contigo los costos...

Como saben, me encanta entender muy bien el comportamiento de los Mercados Inmobiliarios en el Sur de La Florida, y hoy deseo escribir acerca del sonado fenómeno de corrección del mercado inmobiliario en el SurOeste del Sur de La Florida, específicamente áreas como Cape Coral, Fort Myers y Naples. Primero, deberíamos entender que la corrección del mercado se refiere al ajuste natural de los mercados luego de un Boom en Ventas, específicamente durante la pandemia , este mercado presento un repunte de ventas realmente alto. Actualmente observamos precios que se han reducido en un 11% en estas áreas, como Cape Coral, Fort Mayer y Naples; luego de un incremento de precios del 75% que se reporto en pandemia. Asimismo se observa un notable incremento del mercado, de hecho se triplico la oferta de inmueble en estas ciudades, por lo cual los Futuros Compradores tienen mucha ventaja de cara a la negociación. A diferencia del año 2008, no se observa aumentos significativos de ejecuciones hipot...

  ¿Por qué se considera la primavera la mejor época para comprar viviendas? La primavera es considerada una de las mejores épocas para comprar viviendas en muchos lugares del mundo, especialmente en el hemisferio norte. A continuación, te presento algunas razones por las que la primavera es una buena época para comprar: Mayor inventario : Durante la primavera, el mercado inmobiliario suele tener un mayor inventario de propiedades en venta. Esto se debe a que muchos vendedores deciden poner sus propiedades en el mercado después del invierno, cuando el clima es más favorable para mostrar las propiedades. Mejor clima : El clima primaveral es ideal para mostrar las propiedades en su mejor estado. Los jardines están en flor, las casas se ven más atractivas y los compradores pueden apreciar mejor las características de la propiedad. Más compradores : La primavera es una época popular para que las familias con niños en edad escolar busquen nuevas viviendas. Esto se debe a que el año escol...

En mi entrega anterior hable de los principios básicos del crédito en los Estados Unidos, y de su importancia para todas nuestras decisiones financieras. Ahora deseamos profundizar acerca de como interpretar los informes de crédito y que deberias hacer si deseas corregir tu puntuación en tu informe de crédito. Lo primero que debemos entender es que si alguna vez usted solicito una tarjeta de crédito, un prestamo de automovil, un préstamos hipotecario e inclusive un seguro, usted TIENE UN INFORME DE CREDITO. Los prestamistas siempre estaran interesados en ver su balance de deuda y por eso es importante entender el INFORME DE CREDITO. Quién crea tu informe de crédito?, Las agencias de crédito son compañias con fines de lucro que recopilan información de acreedores y registros públicos y consolidan toda esta información en el INFORME DE CREDITO. Mientras hoy día existen muchas agencias de crédito, 3 agencia principales dominan la industria: Experian, Equifax y TransUnion. Que contiene un ...

  Para comprar una  casa, su solvencia crediticia es clave. Su prestamista revisara su crédito antres de terminar si usted es aprobado para una hipoteca. Revisar su propio historial y solvencia crediticia le ayudaraa saber como los prestamistas podrían evaluarlo. Primero, debemos entender   QUE ES EL CREDITO?, este es un instrumento que te permite acceder a un bien o un servicio sin contar con el dinero en tu bolsillo y con la facilidad de devolver este prestamo en un período de tiempo específico. Existen  tipos de crédito, crédito abierto y crédito cerrado. El crédito abierto, es un crédito continuo con un límite de prestamo que puedes ir reembolsando a saldo adeudado y se abre automaticamente una vez cancela el total del saldo, como es el caso de las tarjetas de crédito. El crédito cerrado se extiende de manera única y limitada y se refiere a la adquision de un bien o préstamo personal (vivienda, vehiculos, etc). Una vez canceles la deuda, el préstamista deber...