Realtor Germania

  Mi nombre es Germania García, soy agente de bienes raíces y vivo en la ciudad de Miami desde el 2019. A veces te encuentras con personas que no entienden lo beneficioso que es trabajar con el apoyo de un agente inmobiliario autorizado para comprar o vender una propiedad en la ciudad de Miami. Trabajar con un agente de bienes raíces es una decisión muy inteligente al comprar o vender una propiedad. A continuación comparto algunas razones por las que deberías considerar trabajar con un agente experto en bienes raíces: 1. Un agente con licencia tiene acceso a diferentes redes de marketing profesional. Un agente de bienes raíces tiene acceso al MLS (sistema de listado múltiple de Florida), grupos de agentes con licencia y todo el mercado de Florida. 2. Vinculación y conexión: Los agentes inmobiliarios actúan como intermediarios entre compradores y vendedores. El agente de bienes raíces siempre trabajará para responder por el beneficio de sus intereses. 3. El agente inmobiliar...

  Como agente de real estate dedicado a primeros compradores en el Estado de La Florida, me encanta compartir información de valor a aquellas personas que ya han comprado y no saben cómo manejar su hipoteca en tiempo de disminución en las tasas de interés. La tasa de interés para una hipoteca a tipo fijo a 30 años alcanzó un máximo del 7,79% a finales de octubre de 2023. Actualmente, estamos viendo este tipo de hipotecas en una media del 6,38% (estimado previsto para el cuarto trimestre de 2024). Si compró una casa el año pasado, probablemente sea demasiado pronto para pensar en refinanciar, pero ¿ha considerado el beneficio de hacer pagos adicionales para reducir el monto de sus intereses y acortar el plazo de su préstamo? La buena noticia es que las calculadoras de amortización hipotecaria están disponibles en línea, por lo que puede probar hacer pagos adicionales y ver los beneficios que pueden resultar. Gracias a las matemáticas de la capitalización, no tienes que hacer gra...

Deseas comprar una casa sin asociación en Homestead y estas dudando si este lugar es conveniente para ti y tu familia? En esta nota te doy muchas razones para vivir en esta hermosa ciudad. Homestead es una ciudad ubicada en el condado de Miami Dade. Esta ciudad ofrece una conectividad increíble y un desarrollo de comunidades ideales para familias latinas que deseen una buena opción de oferta escolar y alternativas de diversión. El crecimiento económico de Homestead ha sido muy vertiginoso debido a su cercania a Miami y a los Everglades. La agricultura, el turismo y la jubilación han sido factor determinante de este crecimiento. Muchos turistas que transitan la US1 hacen PARADA OBLIGADA en esta zona para visitar lugares de interés o saborear la deliciosa comida mexicana, cubana que ofrecen en el lugar. En sus areas aledañas se encuentra Redland que es una amplia zona de plantaciones y cultivos que alimentan a gran parte del Estado de La Florida. El precio de la vivienda es accesible y l...

Inicia el mes de Octubre, y en este mes debemos continuar sembrando conciencia entre nosotras las mujeres, debemos promover la revisión anual y exámenes necesarios para poder diagnosticar el CANCER DE MAMAS. Sabías que el cáncer de seno es más fácil de combatir si se detecta en sus primeras etapas?   La mayoría de las mamografías utilizan tecnología tridimensional. Las mamografías 3D ofrecen a los médicos imágenes más detalladas de tu tejido mamario.   Se recomienda que a partir de los 40 años las mujeres se practiquen este estudio anualmente, sin embargo si tienes antecedentes familiares o propensión genética deberías chequearte antes de los 40 años. Es muy importante hablar con tu doctor si tienes algún antecedente.   Muchas mujeres se preguntan si este estudio es doloroso, y en algunas casos pueden ocasionar algo de dolor, y con un análgesico de venta libre puedes superarlo.   Para hacerte este estudio debes prepararte con ropa cómoda, evita ir con...

  Con residentes famosos como Oprah Winfrey, Jennifer Lopez y Jeff Bezos, el Sunshine ya es un importante imán para los ricos y famosos. Un estudio reciente revela que los jubilados también están acudiendo en masa a Florida, con cuatro ciudades en todo el estado que se encuentran entre los cinco mejores lugares del país para jubilarse. Para llegar a su clasificación de los mejores estados para jubilarse, WalletHub comparó la "amabilidad para la jubilación" de más de 180 ciudades de EE. UU. a través de 45 métricas clave que van desde el costo de vida y las leyes fiscales hasta la disponibilidad de actividades y la calidad de la atención médica. Orlando, Florida, reclamó el primer lugar en general, seguido por Miami en el segundo lugar. Minneapolis, Minnesota, quedó en tercer lugar, seguido por Tampa y Fort Lauderdale, de Florida, en cuarto y quinto lugar, respectivamente. Y fuera de las 10 primeras, otra ciudad de Florida, San Petersburgo, quedó en octavo lugar. Orlando:...

  Estamos en período de lluvias en el Estado de La Florida, y considero muy oportuno hablarles del tema de las inundaciones y las obligaciones de un vendedor al momento de listar su propiedad para la venta. Sabías que a partir del 1ro de octubre de 2024, es obligatoria LA DIVULGACION DE INUNDACIONES, por parte del vendedor. El Estatuto de Florida 689.302 requiere que un vendedor complete y proporcione una divulgación de inundación a un comprador de bienes raíces residenciales. Esta divulgación debe hacerse en o antes del momento de la ejecución de un contrato. Los vendedores están obligados a notificar en su listado la siguiente información: 1.    Si han presentado un reclamo ante su proveedor de seguros en relación con los daños por inundación en la propiedad. 2.    Si han recibido asistencia federal por daños causados por inundaciones a la propiedad. A los efectos de la nueva divulgación, "inundación" se define como una condición general o temporal d...