Realtor Germania Garcia

La temporada de taxes en los Estados Unidos ya llego, y realmente siento que este es el momento mas importante para aquellas familias que desean hacer realidad la primera compra de la casa de sus sueños.  El ingreso que estas reportando aunado a tu revisión de crédito, determina la capacidad mensual que puedes afrontar mensualmente para el pago del mortgage o hipoteca. El pago del mortgage no solo considera el pago de principal e intereses, sino que debe considerar los pagos de asociación, taxes anuales y seguro de la propiedad. El credito FHA, es especial para personas que nunca han logrado comprar vivienda, y en este sentido la Federal Housing ha determinado rangos en funcion de ciudades e ingresos. En el caso del Estado de La Florida, debemos entender que esta comprendida por 67 estados, y los límites de compra van desde los $524,225 para una habitación en el condado de Alachua hasta $1,859,950 para casas de 4 habitaciones en el condado de Monroe. En el caso de Miami Dade, los p...

Miami, 33176 | MLS# A11699937 | Lifestyle International Realty - Miami : For Sale: 3 bed, 2 full baths Single Family located at Miami, 33176 for $699,000. MLS# A11699937. Discover the location of your dream home in Kendale! This 3-bed, 2-bath single-family gem on an over...Click to READ MORE 10515 SW 96th Ter, Miami, FL 33176 | MLS# A11699937 | Lifestyle International Realty - Miami

  Si bien los bienes raíces son inherentemente locales, cada año la Asociación Nacional de REALTORS® identifica los mercados que se espera que tengan un rendimiento superior en función de las tendencias y métricas clave. Si bien cada año presenta circunstancias únicas, se prevé que los siguientes 10 factores económicos, demográficos y de vivienda influyan en la configuración de los mercados inmobiliarios locales, ya que las tasas hipotecarias se estabilizarán en el 2025. A continuación preparo un resumen de estos 10 importantes factores analizados: 1. Menos propietarios de viviendas (cerradas) que a nivel nacional. Por qué es importante: Los propietarios de viviendas con tasas hipotecarias bajas de años anteriores dudan en vender y asumen tasas hipotecarias más altas, lo que crea un "efecto de bloqueo" que reduce el inventario de viviendas y la actividad en el mercado. Es probable que las áreas con menos propietarios bloqueados vean más propiedades en la lista, lo que...

  QUE ES EL HOMESTEAD EXEMPTION Y COMO APLICAR EN MIAMI DADE? Compraste tu vivienda en el año 2024, es tu vivienda principal y no sabes cómo aplicar a los beneficios del Homestead Exemption?, entonces te invito a leer este artículo para que entiendas en que consiste esto y cómo debes aplicar. Lo primero que debes saber es que al momento de comprar una vivienda en USA, la obligación del pago anual de taxes es una realidad de la cual no puedes escapar, por eso debes saber que si tú eres un primer comprador puedes ahorrar una cantidad significativa en tus taxes si aplicas a tiempo al beneficio llamado HOMESTEAD EXEMPTION. Este beneficio es una disposición legal que excluye cierta cantidad de dólares o un porcentaje del valor de tu casa cuando se calcula el impuesto a la propiedad. La exención homestead es un valioso beneficio de impuestos inmobiliarios que puede ahorrar a los propietarios de viviendas hasta $50,000 del valor imponible. La exención homestead incluye un beneficio adicio...

   HABLEMOS DE DUPLEX Y PROPIEDADES MULTIFAMILIARES Durante este mes de Enero, deseo que conozca más acerca de este Mercado, y consideres esta alternativa al momento de decidirte a comprar una propiedad en el Sur de La Florida Hoy te hablare de las propiedades multifamiliares o dúplex. Seguramente has escuchado que son excelentes alternativas de inversión y que inclusive pueden ser consideradas como parte del ingreso que el banco necesita para aprobar tu hipoteca   o mortgage como primer comprador (si es tu caso, y deseas vivir en una de las unidades que comprenden el edificio o casa duplex) Estas inversiones atraen a muchísimos compradores en el mundo, ya que permite generar INGRESOS PASIVOS CON EXCELENTES RETORNOS, si así como leíste, retorno financiero superior a las tasas que ofrece la banca por tus ahorros. Adicional debes considerar, que este tipo de propiedad le permite al propietario tener un mayor control de su activo inmobiliario, y mucha flexibil...

  De acuerdo a cifras compartidas con la Organización de Realtors de La Florida (Florida Realtors®), en el pasado   noviembre 2024, el mercado inmobiliario de Florida tuvo más listados nuevos y niveles de inventario más altos (listados activos) en comparación con hace un año, mientras que los precios de venta medios en todo el estado continuaron disminuyendo. "Los compradores de viviendas que han estado esperando al margen están viendo más oportunidades ahora y más opciones de venta disponibles", dijo la presidenta de Florida Realtors 2024, Gia Arvin, corredora y propietaria de Matchmaker Realty en Gainesville. "Los nuevos listados aumentaron un 7.2% para las viviendas unifamiliares existentes año tras año, mientras que los nuevos listados para unidades de condominios y casas adosadas aumentaron un 5.4%, esta es una noticia alentadora para los compradores. Los precios de las viviendas están disminuyendo y parece que las tasas de interés hipotecarias continúan rondando ...